이승기와 차가원 간의 105억 원 전세금 반환 분쟁
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3줄 요약
TL;DR- 1가수 이승기가 차가원 대표 소유의 한남동 빌라 전세금 105억 원을 돌려받지 못해 발생한 사건이다.
- 2이승기 측은 이를 유명인의 신용을 이용해 대출금을 편취한 계획적 사기라고 주장하며 엄벌을 요구하고 있다.
- 3임대인 차가원 대표는 2026년 8월 사기 혐의로 구속된 상태다.
사건 내용
가수 이승기가 차가원 대표 소유의 한남동 빌라 전세금 105억 원을 돌려받지 못해 발생한 사건이다. 이승기 측은 이를 유명인의 신용을 이용해 대출금을 편취한 계획적 사기라고 주장하며 엄벌을 요구하고 있다. 임대인 차가원 대표는 2026년 8월 사기 혐의로 구속된 상태다.
현황진행중
전세 계약의 체결 경위와 보증금 미반환의 고의성 여부를 두고 양측의 주장이 정반대로 대립하고 있다. 이승기 측은 보증금을 반환받을 때까지 해당 주택을 계속 점유하겠다는 법적 입장을 밝히며 대응 중이다.
2023
기록
관련 루머 1건
- 미확인시기 미확인출처 1건
차 대표 측은 이승기가 다주택자 세금 부담을 피하기 위해 전속계약금 대신 전세계약을 요구했다고 주장했다.
YTN 기사에 따르면 차 대표 측은 이승기가 다주택자 세금 부담을 피하기 위해 전속계약금을 대물로 받는 대신 전세계약을 요구했다고 주장하고 있다.
2024
루머 11건
- 미확인시기 미확인출처 5건
이승기 측은 차가원 대표의 배우자가 계약 당사자인 차 대표의 부재를 이유로 전세금 반환이 불가능하다며 책임을 회피했다고 주장했다.
이승기 측은 차가원 측 법률대리인이 전세 계약 만기일에 차가원의 배우자가 ‘계약 당사자인 차가원의 부재로 반환이 불가능하다’고 주장하며 전세금 반환을 회피했다고 지적했다.
- 미확인시기 미확인출처 2건
이승기 측은 차가원이 제3자 매도 후 계약 해제 사실을 숨긴 채 이승기 명의 전세 계약을 추진하고 대출 실행을 예상해 준비한 정황이 있다고 주장한다.
이승기 측은 차가원 측이 해당 호실을 제3자에게 매도했다가 계약을 해제한 뒤 이를 숨긴 채 이승기 명의로 전세 계약을 추진했으며, 대출 심사 이전부터 약 73억 원 규모의 대출 실행을 예상하고 이에 맞춰 전세 계약을 준비한 정황이 있다고 주장하고 있다.
- 미확인시기 미확인출처 1건
범행 성격 의혹: 유명 연예인 명의의 전세대출금을 사실상 개인 자금으로 사용한 뒤 계약 종료 시 반환하지 않는 형태의 범행을 계획적으로 구상
파이낸셜뉴스 기사에 따르면 차가원은 이승기 명의 전세 계약을 체결하면서 약 73억원 규모의 전세대출을 미리 예상·실행했고, 전세금을 받은 직후 신탁사를 통해 고액 부동산 소유권을 이전받는 등 이를 사실상 개인 자금으로 사용했다. 계약 만료 시 차가원은 배우자와 함께 전세금을 반환하지 않겠다고 회피하는 발언을 하였으며, 이는 유명 연예인 명의를 이용해 대출금을 개인적으로 사용하고 계약 종료 시 반환하지 않는 범행을 사전에 계획한 것으로 판단된다고 이승기 측이 주장한다.
- 미확인시기 미확인출처 1건
이승기 측은 배우자와 부동산 중개, 대출 및 감정평가 관계자 등의 공모 가능성을 제기했다.
이승기 측은 차가원 배우자가 전세금 반환을 회피함에 따라 차가원 부부가 전세 계약과 대출 실행을 사전에 준비했으며, 차가원 부부가 부동산 중개인·대출·감정평가 관계자와 공모했을 가능성을 제기했다고 밝혔다.
- 미확인시기 미확인출처 4건
이승기 법률대리인은 차가원 대표가 유명 연예인에게 거액의 대출을 받게 한 뒤 전세금을 편취하는 고도의 사기 수법을 전략적으로 동원한 것으로 보인다고 주장했다.
이승기 법률대리인(법률사무소 현명)은 차가원 대표와의 전세 계약 문제가 단순한 민사 채무불이행이 아니라 형사 범죄에 해당한다고 주장했다. 이들은 차 대표가 유명 연예인에게 거액의 대출(전세금 105억 중 73억을 금융권 대출로 마련)받게 하고, 그 대출금을 전세금으로 편취한 뒤 반환하지 않는 고도의 사기 수법을 전략적으로 동원한 것으로 보고 있다. 또한 차 대표 부부가 전세금을 받은 후 신탁사를 통해 고액 부동산 소유권을 이전받고, 연예인 명의 대출금을 개인적으로 사용한 점을 사기 범행을 계획적으로 구상한 증거로 제시했다.
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이승기 법률대리인은 차가원 대표가 전세 대출금을 개인적으로 사용하고 반환하지 않는 사기 범행을 계획적으로 구상한 것으로 사료된다고 주장했다.
이승기 법률대리인은 차가원 대표가 유명 연예인 명의의 전세 대출금을 개인적으로 사용하고 전세 계약 종료 시 반환하지 않을 예정이며, 이는 단순 민사상의 채무불이행이 아니라 고도의 사기 수법으로 전략적으로 구상된 범행이라고 주장했다.
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이승기 측은 2026년 6월 MBC 'PD수첩'을 통해 차 대표가 지속적으로 전세 입주를 권유하고 시세보다 부풀려진 전세 계약을 유도했다고 주장했다.
이승기 측은 2026년 6월 방송된 MBC ‘PD수첩’에서 차가원 대표가 지속적으로 전세 입주를 권유했으며, 시세보다 부풀려진 전세 계약을 유도했다고 주장하고 있다.
- 미확인시기 미확인출처 1건
이승기 측은 차가원이 해당 호실을 효림산업 측에 70억원대에 매도했다가 매매계약을 해제한 사실을 숨기고 더 높은 금액으로 전세 계약을 추진했다고 주장했다.
기사에 따르면 이승기 측은 차가원·원헌드레드 레이블이 해당 호실을 효림산업에 70억 원 규모로 매도했으나 매매계약을 갑자기 해제하고 그 사실을 숨긴 채 더 높은 금액으로 전세 계약을 진행했다고 주장하고 있다.
- 미확인시기 미확인출처 1건
차가원 대표 측 법률대리인 현동엽 변호사는 이승기가 다주택자로서 세금 부담을 피하기 위해 전세 계약 방식을 요구한 것이라고 주장했다.
차가원 대표 측 법률대리인 현동엽 변호사는 유튜브 채널에서 이승기가 다주택자이기 때문에 세금 부담을 피하기 위해 계약금 대신 전세 계약 방식을 요구했다고 주장했다.
- 미확인시기 미확인출처 1건
이승기 측은 차가원이 유명 연예인의 고액 전세대출을 이용해 부동산 인수 자금을 마련하고 반환하지 않는 사기 범행을 계획한 것으로 보인다고 주장했다.
이승기 측은 차가원·배우자 부부가 유명 연예인이 받을 수 있는 고액 전세대출(약 73억 원)을 이용해 한남동 빌라 인수 자금을 마련하고, 계약 종료 시 전세금을 반환하지 않을 사기 계획을 세웠다고 주장한다. 변호사는 이를 ‘전세금 편취 고액 사기’라고 규정하며, 차가원이 전세 계약 전부터 이승기 명의의 전세대출 실행을 염두에 두었다는 정황을 제시했다. 기사에 따르면 차가원 회장은 300억 원대 사기 혐의로 구속됐으며, 전세 계약이 전속계약과 대물 지급 성격으로 구성돼 고액 대출이 가능하도록 설계된 점이 사기 수법으로 보인다고 밝혔다.
- 미확인시기 미확인출처 1건
이승기 측은 차가원 측이 기존 매매대금보다 높은 금액으로 전세계약을 체결하기 위해 감정평가를 진행하고 약 73억원 규모의 전세대출이 가능하도록 계약 구조를 마련했다고 주장했다.
이승기 측은 차가원 측이 과거 70억 원대 매매가가 계약 해제된 후, 기존 매매대금보다 높은 금액의 전세 계약을 체결하기 위해 감정평가를 진행했으며, 이 과정에서 약 73억 원 규모의 전세대출이 가능하도록 계약 구조를 마련했다고 주장한다.
2026
08.06
📢루머 2건
- 미확인시기 미확인출처 1건
이승기 씨의 법률대리인은 차 대표 부부가 전세보증금으로 부동산 소유권을 이전받은 뒤 전세 대출금을 개인적 용도로 소비했다고 주장했다.
이승기 씨의 법률대리인은 차 대표 부부가 이승기 씨로부터 받은 105억 원 규모의 전세보증금을 이용해 신탁사를 통해 고액 부동산의 소유권을 이전받은 뒤, 해당 부동산을 담보로 한 전세 대출금을 연예인 명의와 신용으로 얻어 개인적인 용도로 사용했다고 주장했다.
- 미확인시기 미확인출처 1건
이승기 씨의 법률대리인은 차 대표가 계약 당시부터 보증금 반환 의사나 능력이 없었음에도 계약을 유도했으므로 사기죄 대상이라고 주장했다.
블로그 기사에 따르면, 이승기 씨의 법률대리인(법률사무소 현명)은 차가원 대표가 계약 체결 시부터 보증금을 반환할 의사와 능력이 없었음에도 불구하고 고액 전세 계약을 유도했으며, 계약 후에도 반환 책임을 회피하고 전세금으로 부동산 소유권 이전·대출금 소비 등 편취 행위를 계획적으로 진행했다는 점을 들어 차 대표를 사기죄의 대상이라고 명확히 주장하고 있다.