가계대출 총량규제와 대출런 사태

2026년 7월 23일, 이재명 대통령은 부동산 정책 국민대토론회에서 사후적인 대출정책 변경으로 피해를 입은 실수요자 문제를 점검하고 보완책을 검토하도록 주문했다.

금융위원회는 2026년 관리대상 가계대출 증가율을 1.5% 수준으로 관리하겠다는 방침을 발표하며 가계부채 관리를 강화했다.

5대 은행의 올해 가계대출 잔액 증가 가능 여력이 3942억원으로 줄어들었다.

주택금융공사 보금자리론 공급액이 올해 1~5월에만 11조3000억원으로 지난해 상반기 전체(8조원)를 넘어섰다.

2026년 8월 11일, 언론은 가계부채 총량관리 정책으로 금융권이 대출 물량을 제한하자 차주들의 수요가 집중되며 '대출런' 현상이 발생하고 있다고 보도했다. 이 보도로 대출 부족 사태가 사회적 이슈로 부각되자 금융위원회가 공식 해명에 나섰다.

2026년 8월 13일, 금융위원회는 부동산 시장 안정을 목표로 가계대출 증가율 관리 목표를 1.5%에서 3.0%로 상향하고, 주택공급 관련 주담대를 총량 관리에서 제외하는 금융 종합대책을 발표했다.

2026년 8월 18일 매교역 팰루시드의 입주가 시작됐다. 하지만 은행이 배정한 대출 한도가 부족해 전체 가구 중 극소수만 잔금 대출을 받을 수 있었고, 이로 인해 입주예정자들 사이에 대란이 일어났다.

2026년 8월 19일, 금융위원회와 금융감독원이 금융권 관계자들과 만나 금융사별 가계대출 총량 목표 조정 방안을 구체적으로 논의했다.