디에이치 방배 전용 84.98㎡ 입주권 거래

거래 현황 및 시세

2026년 4월 22일 서울 서초구 방배동 디에이치 방배 전용 84.98㎡ 입주권이 36억 9295만 원에 거래되었습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이는 해당 면적의 신고가 기록입니다. 현재 시장에서 형성된 전용 84㎡의 호가는 약 40억 원 수준으로 전해집니다.

분양가 및 시세차익 분석

디에이치 방배 전용 84㎡의 분양 당시 최고가는 약 22억 4300만 원이었습니다. 최근 거래가인 36억 9295만 원과 비교하면 약 14억 5000만 원 이상의 차이가 발생하며, 호가 40억 원을 기준으로 계산할 경우 단순 시세차익은 약 17억 5700만 원에 달합니다.

단지 특성

디에이치 방배는 방배5구역 재건축 사업을 통해 지하 4층에서 지상 33층, 29개 동, 총 3064가구 규모로 조성된 현대건설의 고급 브랜드 단지입니다. 2026년 9월 입주 예정이며, 분양가 상한제 적용 단지임에도 실거주 의무가 없어 임대차 시장의 관심이 높습니다.