서울 월세 매물 수 감소

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  세입자에게 전가될 수 있다는 원인 의혹: 집주인에 대한 세금 인상이

  기사에 따르면 정부가 보유세와 양도소득세 등 부동산 과세를 정상화하고 세금 인상을 추진하면, 세금 증가분이 임차인에게 전가될 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 전문가들은 세금 인상이 현실화될 경우 집주인이 그 비용을 월세에 반영해 세입자에게 전가될 가능성이 높다고 지적한다.

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  임대차시장에 매물 감소와 월세화라는 현상 동기 의혹: 이번 세제개편

  2026년 세제개편안에서 정부는 등록임대사업자에게 제공하던 양도소득세 특례와 장기보유특별공제 우대를 단계적으로 폐지·축소하고, 향후 완전 폐지를 추진한다. 정부는 이를 통해 매물 출회를 촉진하고자 하지만, 기사에 따르면 세부담이 커지면서 등록임대사업자가 매도보다 실거주를 선택하거나 임대사업을 정리할 경우 전월세 물량이 감소하고, 보유세 부담을 임대료에 전가하려는 임대인이 늘어나 월세화가 가속화될 수 있다는 우려가 제기되었다. 남혁우 연구원도 이번 세제개편이 장기적으로 임대차시장에 매물 감소와 월세화를 동반할 가능성이 높다고 주장하고 있다.

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