사회

국가데이터처, 39세 이하 주택 보유율 27.7% 발표

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3줄 요약

TL;DR
  1. 12026년 7월 26일, 국가데이터처는 39세 이하 청년층의 주택 보유율이 27.7%라고 발표했다.
  2. 2이는 전년 대비 2.4·포인트 감소해 통계 작성 이후 최저치이며, 50대·60세 이상과의 격차는 35.8·40.8포인트로 사상 최대다.
  3. 3자산 상·하위 20% 사이의 주택 보유율 격차도 크게 확대되었다.

사건 내용

2026년 7월 26일 국가데이터처가 운영하는 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 지난해 39세 이하 청년층의 거주 주택 보유율은 27.7%로 집계되었다. 이는 2017년 이후 연령 구분이 재편된 뒤 처음으로 20%대로 떨어진 수치이며, 전년(30.1%) 대비 2.4%포인트 감소한 것으로, 통계 작성 이후 최저 수준이다. 같은 조사에서 50대의 주택 보유율은 63.5%, 60세 이상은 68.5%로 아직 60%를 웃돌았지만, 청년층과의 격차는 35.8·40.8포인트로 현행 통계 이후 가장 크게 벌어졌다. 또한 순자산 상위 20%의 주택 보유율은 84.2%인 반면, 하위 20%는 6.8%에 그쳐 자산·주택 보유 격차가 크게 확대된 것으로 나타났다.

현황진행중

청년층의 주택 보유율 하락과 연령·자산 간 격차 확대는 주거안정 및 자산 양극화 문제를 심화시키는 요인으로, 정책적 대응이 필요함을 시사한다.

쟁점 01사실

주거 사다리 복원을 위한 가장 실효성 있는 대책은 무엇인가?

사실관계와 책임 범위를 둘러싼 쟁점입니다.

대출 규제 완화 및 금융 지원
최근 은행 대출이 급격히 제한되면서 비은행권 대출 ‘풍선효과’가 나타나고 있으며, 청년층의 주택 보유율이 27.7%로 사상 최저치에 머물고 있다. 대출 규제를 완화하고 장기 고정금리 주택담보대출 및 저금리 전세자금 대출을 확대하면, 현금 유동성 부족으로 집을 사지 못하는 20~30대의 주거 사다리 진입이 가능해진다. 이는 세대 간 자산 격차를 완화하고, 주거 안전망 강화를 통한 총수요 회복 효과도 기대할 수 있다.

최근 은행 대출이 급격히 제한되면서 비은행권 대출 ‘풍선효과’가 나타나고 있으며, 청년층의 주택 보유율이 27.7%로 사상 최저치에 머물고 있다. 대출 규제를 완화하고 장기 고정금리 주택담보대출 및 저금리 전세자금 대출을 확대하면, 현금 유동성 부족으로 집을 사지 못하는 20~30대의 주거 사다리 진입이 가능해진다. 이는 세대 간 자산 격차를 완화하고, 주거 안전망 강화를 통한 총수요 회복 효과도 기대할 수 있다.

세제 강화 및 소득 구조 개선
정부는 보유세를 현행보다 강화하고 ‘똘똘한 한채’에 대한 세제 혜택을 축소한다는 방침을 내놓았다. 고가 주택 보유율이 높은 상위 20%가 전체 주택 평균 가격의 117배에 달하는 상황에서, 보유세 강화는 부동산 투기 억제와 고액 자산가의 세부담 확대를 통한 재분배 효과를 낳을 수 있다. 동시에 저소득층 및 청년층의 소득을 확대하는 임대료 보조금·주거 급여 제도, 그리고 소득세 감면 확대를 병행하면, 소득 구조 개선과 함께 주거 비용 부담을 줄여 주거 사다리 상승을 실질적으로 지원한다.

정부는 보유세를 현행보다 강화하고 ‘똘똘한 한채’에 대한 세제 혜택을 축소한다는 방침을 내놓았다. 고가 주택 보유율이 높은 상위 20%가 전체 주택 평균 가격의 117배에 달하는 상황에서, 보유세 강화는 부동산 투기 억제와 고액 자산가의 세부담 확대를 통한 재분배 효과를 낳을 수 있다. 동시에 저소득층 및 청년층의 소득을 확대하는 임대료 보조금·주거 급여 제도, 그리고 소득세 감면 확대를 병행하면, 소득 구조 개선과 함께 주거 비용 부담을 줄여 주거 사다리 상승을 실질적으로 지원한다.