디에이치 방배 일반분양 진행

디에이치 방배 일반분양 및 청약 현황

2023년 8월 서울 서초구 방배동 '디에이치 방배' 아파트의 일반분양이 진행되었다. 당시 적용된 분양가는 다음과 같다.

• 전용 59㎡: 최고 17억 250만 원
• 전용 84㎡: 22억 4,300만 원
• 전용 101㎡: 25억 원
• 전용 114㎡: 27억 6,200만 원

전용 84㎡ 이상 물량에는 추첨제가 도입되었으며, 전체 추첨제 물량 중 75%는 무주택자에게 우선 공급하고 나머지 25%는 무주택 탈락자와 1주택자를 대상으로 추첨했다.

시세 차익 및 자금 부담

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 84㎡ 입주권은 2024년 4월 36억 9,295만 원에 거래되었으며, 현재 호가는 40억 원 안팎이다. 분양가와 비교하면 최대 18억 원 수준의 시세 차익이 가능하다.

다만 당첨 후 자금 부담이 크다. 계약금 비율이 20%로 전용 84㎡ 기준 약 4억 원의 현금이 즉시 필요하며, 중도금 이자 후불제가 적용되지 않아 매달 높은 이자 비용을 부담해야 하는 구조다.

청약 형평성 논란

그룹 아이브 멤버 안유진이 해당 단지의 추첨제 물량에 당첨되었다는 소식이 알려지며 사회적 논란이 발생했다.

• 비판 의견: 일반 청년들은 추첨제에 참여할 수 있는 기본 자격이나 막대한 계약금을 마련할 현금 여력이 부족하며, 현행 제도가 일부 자산가에게만 기회를 주는 구조라는 주장이다.
• 옹호 의견: 적법한 청약 절차를 통해 신청하여 당첨된 것이므로 개인을 비난하는 것은 부적절하다는 입장이다.